有声小说 > 言情小说 > 暴富人生 > 第一百九十七章 我是来找茬的
    等杨智慧说完了国茂集团的发家史,马东都忍不住对袁启华的手段佩服的五体投地了……

    比起这位草根出身,没有什么像样学历的土老板,马东发现自己简直弱爆了!

    真是白瞎自己在银行混了这么久……

    简单的总结一下,袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源,串联外来资本、银行人脉和政府资源,实现了自己空手套白狼的商业操作。

    首先,他通过背后大佬提前知道某块地未来要升值。

    第二步,高息从南淮市的煤老板手上借一笔钱把地买下来。

    第三步,从银行快速贷款把高利贷还了。

    第四步,再忽悠一批工程建筑商垫资先把项目启动。

    第五步,很关键!通过政府关系,提前把预售证拿到手。

    买过房的人都知道,开发商一旦拿到预售许可证就可以卖房了……

    别的开发商大楼都要盖的大差不差了才能预售,国茂集团就牛逼,在地上挖个坑就能预售卖房了……

    预售款都是进入政府资金监管专户的,正常都是根据工程进度才能分批支用,防止开发商携款潜逃。

    比如一栋楼盖了60%,政府才会允许开发商支用这栋楼预售款的50%用于支付工程款……

    但是国茂集团让背后的人打声招呼,大楼一层都没盖起来他们就把钱部转走了……

    如此一来,他们不用一分钱就能把一个楼盘搞起来,而且还能挪用资金再买一块地,启动下一个项目,整个规模跟滚雪球一样不断扩张。

    反过来再看看自己,马东也醉了……

    买地都是自己的钱!

    建筑公司也是自己的,垫资也是自己的钱……

    华夏这么老老实实做房地产生意的,估计也没几个了!

    傻缺啊……

    杨智慧说的愤愤不平,仿佛站在了道德的制高点上,但是马东突然想起来一个事。

    金鼎集团也是神秘富商吧……

    “杨总,不知道你们公司的营运模式怎么样,我一个新人也想学学……”

    “……”

    杨智慧表情一滞,顿时晴转阴。

    到底会不会聊天啊?

    一句话就把天聊死了……

    马东朝着孟凯之咧了一下嘴,怪我咯?

    他在这闲着无聊,袁启华已经厮杀的两眼通红了。

    地价已经被哄抬到了16亿,除了国茂集团就剩万科还在死死地咬住不放……

    不过马东看着万科的负责人好像也扛不住了。

    “孟总,我们要不要上去添一把火?”

    马东今天过来的目标之一就是给袁启华捣乱的,说白了就是报复,免得让人觉得自己是好欺负的……

    但现在问题是,“我们没那么多钱啊……”

    “国茂集团,16.02亿!第一次……还有没有哪位老板继续竞价?这块地是完的熟地,可以直接开发,而且位置优越……”

    熟地,可以直接开发?

    马东发现自己可能想歪了……

    拍卖师也是彻底进入状态了,感觉就跟自家卖白菜一样,吆喝个不停,就是不落锤,生怕卖便宜了!

    袁启华那个气啊!

    等拍卖会结束了,一定要把这个拍卖师搞得欲仙欲死……

    以前他参加拍卖会哪个拍卖师敢不给面子?

    每次国茂集团一竞价,拍卖师就回缩短叫卖时间,在别人还没反应过来的时候就落锤,哪像这个不知死活的家伙啊……

    眼瞅着拍卖师还在那里吹牛逼那块地有多好,万科的人也在纠结,袁启华怒吼一声:“你说完了没有?时间都到了!都这么贵了谁还会竞价!”

    袁启华也是精明,拍卖师光说好的忽悠人竞赛,他在催锤的时候强调贵,也是为了打消万科继续竞价的决心……

    但是他万万没想到的是这句话不说还好,一说却把马东的决心给下定了!

    袁启华说这句话已经明摆着告诉别人谁敢再竞价就是打我脸。

    这块地这个价格确实也很贵了,鸡肋。

    为了一块鸡肋和袁启华这种地头蛇大佬翻脸好像有点不划算……

    但是他忽略了马东今天是来干嘛的?不就是为了打脸找茬吗?

    此时不打,更待何时啊!

    袁启华话音刚落,马东就笑眯眯竞价了,“我出16.0亿……”

    拍卖师刚刚被袁启华吼了一嗓子吓得一身冷汗,自己真是吃了熊心豹子胆了,居然敢在这位身上刮油!

    正准备落锤呢,却听马东又竞价了……

    苦也……